不動産投資のメリット・デメリット

不動産投資のメリット・デメリットについては、人それぞれのとらえ方や考え方がありますが、管理者なりに 不動産投資のメリット・デメリットを考えてみます。
★不動産投資のメリット
メリットとしては、家賃収入により ある程度 月々安定的な収入が得ることが出来ることですね。
ローンで不動産を購入すると保険に加入する必要があります。
もし ローン返済中に死亡や高度障害などの不足の事態が起きても、保険が適用されて、ローンの残りは保険から支払われますので、家族には債務が無い不動産が残って、月々安定した家賃収入が入りますので、生命保険の代わりにもなるんですね。
そして 不動産の場合は、相続時に評価額での課税になるので、相続税の対策としても魅力的です。
インフレ(物価上昇)の時は、不動産の価値も上がり、売買することでも稼ぐことが出来る場合がありますし、家賃収入を上げることも出来る場合ばあります。
★不動産投資のデメリット
デメリットとしては、不動産の空室により、家賃収入が減る場合がある。
不動産の老朽化による、維持費がかかる。
ローンで不動産を購入した場合は、金利の上昇によるリスクもあります。
デフレ(物価下降)の時は、不動産の価値も下がり、売買で損をする場合もありますし、家賃収入が下がる場合もあります。
不動産の場合は、簡単に売買することが出来ないので、資金に変える場合時間がかかります。
不動産投資のメリット・デメリットをきちんと理解して 不動産投資をしてくださいね。
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