メリット・デメリット-不動産投資

不動産投資のメリット・デメリットについては、人それぞれのとらえ方や考え方がありますが、管理者なりに　不動産投資のメリット・デメリットを考えてみます。

★不動産投資のメリット

メリットとしては、家賃収入により　ある程度　月々安定的な収入が得ることが出来ることですね。

ローンで不動産を購入すると保険に加入する必要があります。

もし　ローン返済中に死亡や高度障害などの不足の事態が起きても、保険が適用されて、ローンの残りは保険から支払われますので、家族には債務が無い不動産が残って、月々安定した家賃収入が入りますので、生命保険の代わりにもなるんですね。

そして　不動産の場合は、相続時に評価額での課税になるので、相続税の対策としても魅力的です。

インフレ（物価上昇）の時は、不動産の価値も上がり、売買することでも稼ぐことが出来る場合がありますし、家賃収入を上げることも出来る場合ばあります。

★不動産投資のデメリット

デメリットとしては、不動産の空室により、家賃収入が減る場合がある。

不動産の老朽化による、維持費がかかる。

ローンで不動産を購入した場合は、金利の上昇によるリスクもあります。

デフレ（物価下降）の時は、不動産の価値も下がり、売買で損をする場合もありますし、家賃収入が下がる場合もあります。

不動産の場合は、簡単に売買することが出来ないので、資金に変える場合時間がかかります。

不動産投資のメリット・デメリットをきちんと理解して　不動産投資をしてくださいね。