
不動産投資をすると 安定的に収集が入るから 不動産投資 最高!!
借金して 不動産投資しても 借金返したら 不労所得になるし 不動産投資しよう!
良い部分だけ 見て 不動産投資をするのは、危険ですよ。そんなに 良い事ばかりじゃ有りません。リスクがあります。
不動産投資で 失敗しない為にも 不動産投資のリスクと対策を考えましょう。
部屋が空室になると 家賃が入りません。
アパートなどの場合は、お願いする不動産会社によって かなり空室リスクが変わりますので、良きパートナー(不動産会社)を見つける事が大切だと思います。
新築のアパートと 中古のアパートでも 空室のリスクが変わりますし、家賃や付属設備などでも 空室リスクが変わると思いますので、いろいろな事を考えて 空室リスクを減らす対策を考える事が大切だと思います。
そして 借入などをして 家賃収入で借入金の返済などを考えている場合は、特に 空室のリスクを考えた 返済計画をたてておく必要があると思います。
不動産投資の開始後 すぐは それなりに 計画通りに行く場合が多いですが、建物の老朽化により 部屋や共有部分の修繕費がかかるようになります。
思った以上に 費用がかかる事も有りますので、修繕費の事も 初めから考えておくべきだと思います。
そして 建物が老朽化することで 家賃を下げないといけない場合などが有りますので、その事も考慮した計画が必要だと思います。
古くなり建物の解体が必要になる場合もあるので 耐用年数と解体費用なども考えておく必要もあります。
不動産を売買する場合に 購入時と販売時の 物価の変動により 大きく損をするリスクがあります。
しかし 物価変動によっては、売買で 大きく利益が上がる場合もあるんです。
不動産の価格変動を考えた 不動産購入も考えておく必要があると思います。
そして 不動産を 簡単に資金に変える事が出来ません。
大きな物なので 売買するのも大変ですし、時間がかかります。
売ろうと思ってから 数年かかる場合もありますので、すぐに資金に変えられない事を理解しておく事も必要だと思います。
不動産投資をするには、多くの資金が必要になりますので あまりにも 単純な考えで不動産投資をすると 取り返しのつかない失敗をしちゃいますよ。
不動産投資のリスクを理解して どうすれば良いのか? 対策を考えて 資産運用として 成り立つのかを判断し 計画してから 不動産投資をする事を オススメします。
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